Condotel Nha Trang

Trong khi thị trường căn hộ nhà ở có vẻ trầm lắng thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ, nhưng vấn đề đặt ra là làm sao cùng lúc khai thác hiệu quả khi mà lượng khách du lịch tới thành phố Nha Trang ngày càng lớn.
Được coi là cái nôi của ngành bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, không phải ngẫu nhiên mà ông lớn Vingroup quyết định chọn Nha Trang là địa điểm để xây dựng khu nghỉ dưỡng Vinpearl đầu tiên, đặt nền móng cho một đế chế vững mạnh và ngày càng mở rộng như ngày nay.
Nha Trang là trung tâm văn hóa, kinh tế và du lịch của tỉnh Khánh Hòa, nên “đứa con cưng” này rất được chính quyền quan tâm và chú trọng phát triển du lịch thành ngành mũi nhọn tại nơi đây.
Do vậy, hạ tầng cơ sở được đầu tư mạnh mẽ: chuyển đổi Cảng Nha Trang thành Cảng phục vụ khách du lịch, đại lộ Nguyễn Tất Thành đã rút ngắn thời gian từ sân bay quốc tế Cam Ranh đến Nha Trang chỉ còn 30 phút cùng rất nhiều dự án khách sạn, resort được khởi công.

Nha Trang – Miền đất hứa
Nha Trang được thiên nhiên ưu đãi với khí hậu ôn hòa, bốn mùa mát mẻ với nhiệt độ thấp nhất là 23,9 độ C và cao điểm nhất cũng chỉ lên tới 29,3 độ C với độ ẩm trung bình là 77%, nên nơi đây đã trở thành điểm đến lý tưởng của khách du lịch trong nước và quốc tế.
Không chỉ vậy, Nha Trang còn sở hữu những bờ cát trắng dài lấp lánh dưới nắng vàng rực rỡ, ôm lấy vịnh biển nước xanh như ngọc cùng những điểm du lịch độc đáo như: Vinpearl Land – Thiên đường của miền nhiệt đới, Đảo Hòn Mun – Hòn Tằm với hệ sinh thái san hô lộng lẫy, Vịnh Ninh Vân với khu nghỉ dưỡng Six Senses đạt tiêu chuẩn năm sao quốc tế,… tạo nên một quần thể du lịch đa dạng và phong phú, thu hút du khách khám phá và trải nghiệm.
Bên cạnh đó, nhờ sự quan tâm và đầu tư phát triển của Nhà nước, sân bay quốc tế Cam Ranh, tuyến đường đại lộ ven biển Nguyễn Tất Thành và tuyến cao tốc Nha Trang – Đà Lạt tạo điều kiện thuận lợi phát triển giao thông, cùng với loạt dự án trọng điểm gồm Khu trung tâm đô thị Thương mại, Dịch vụ, Du lịch đã nâng tầm thành phố Nha Trang thành một hòn ngọc vụt sáng trong ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Nha Trang – Miền đất hứa nghỉ dưỡng
Với tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng vô cùng lớn, bất động sản Nha Trang đang được các nhà đầu tư “săn lùng” bởi tiềm năng phát triển du lịch đầy hứa hẹn cũng như khả năng kinh doanh sinh lợi nhuận cao mà ít có nguy cơ hay rủi ro như bất động sản mất giá trị, không kinh doanh được, bất động sản mình đầu tư nằm “bất động” và tiền chết tại đó.
Trong năm 2017 Nha Trang đã đón 5,2 triệu lượt khách và lượt du khách quốc tế tăng trưởng 80%, khiến cho nhu cầu về phòng nghỉ nơi đây luôn luôn nóng (theo công bố của Savills Việt Nam). Vào mùa du lịch cao điểm, lượng cung ứng phòng không đủ cho lượng cầu của du khách nên hầu như sẽ luôn ở trong tình trạng cháy phòng.
Sự bùng nổ về lượng khách du lịch đã mang tới cho Nha Trang một bài toán khó về việc thiếu hụt nguồn cung phòng: cung không đủ cầu trong khi quỹ đất thì có hạn. Savills Việt Nam công bố, vào năm 2020 lượng khách du lịch đến Nha Trang lên tới 7 triệu lượt khách với nhu cầu 19,200 phòng, nhưng với nguồn cung hiện tại thì sẽ chỉ cung cấp được 17,600 phòng vào thời điểm đó.
Các khách sạn 5 sao ở Nha Trang vào mùa cao điểm đều full công suất 100%, có khi lên tới 120% mà vẫn không phục vụ được hết nhu cầu về phòng của du khách, và theo thống kê của Sở du lịch tỉnh Khánh Hòa, công suất thuê phòng ở đây lúc nào cũng từ 90% trở lên.
Ngành du lịch tại Nha Trang tăng trưởng mỗi năm và càng ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ chính là một sự cam kết, đảm bảo về lợi nhuận, đập tan những hoài nghi về khả năng gia tăng lợi nhuận của các nhà đầu tư tương lai, và cũng chính vì vậy nên các căn hộ khách sạn như condotel trở thành lĩnh vực đầu tư mang lại lợi nhuận lớn trong khoảng 3 năm gần lại đây.
Theo thông tin từ Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa thì chỉ trong quý II/ 2017 đã có 1,791 giao dịch, trong đó có 985 căn condotel – chiếm 80% số lượng căn hộ giao dịch thành công, tăng khoảng 10% so với quý trước và có độ tăng trưởng bền vững cùng khả năng thanh khoản cao.
Căn hộ khách sạn (hay còn gọi là condotel hoặc unit hotel) là một giải pháp hoàn hảo giữa việc vừa đảm bảo nguồn cung ứng phòng đáp ứng nhu cầu của du khách, vừa đảm bảo được chất lượng trải nghiệm khi thuê phòng bởi đó là những căn hộ khách sạn mang đẳng cấp quốc tế.
Do vậy, thị trường khách sạn, condotel, unit hotel tại Nha Trang đang bùng nổ sức nóng và phát triển vô cùng mạnh mẽ, thu hút hàng nghìn nhà đầu tư từ khắp cả nước quần tụ tại thị trường bất động sản nơi đây bởi chắc chắn nó sẽ đem lại nguồn thu nhập cao, ổn định mà không cần lo lắng hay bận tâm quá nhiều về cách vận hành chúng.
Không chỉ những nhà đầu tư cá nhân hứng thú với mảnh đất hứa màu mỡ này mà các “đại gia” trong ngành bất động sản như Vingroup, AB Group, Sun Group, T&T Group,… cũng đã tham gia cuộc chơi.
Các tập đoàn này đã xây dựng nhiều khu resort nghỉ dưỡng như Vinpearl, Six Senses, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, Nha Trang Center,… cùng các khách sạn 5 sao, condotel, unit hotel, du thuyền trên biển, skybar,… giúp du khách tạo nên những trải nghiệm tuyệt vời trong kỳ nghỉ và sẽ còn quay trở lại trong thời gian tới.
Với sự hoàn thiện đồng bộ giữa ưu đãi thiên nhiên kết hợp với hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng, Nha Trang vượt qua Đà Nẵng và Phú Quốc để trở thành thị trường nghỉ dưỡng có thời gian lưu trú của khách du lịch cao nhất Việt Nam: 3,5 ngày.
Condotel là một làn sóng bất động sản đầy mới mẻ và màu mỡ mà các nhà đầu tư ưa chuộng bởi tính thanh khoản cao, rủi ro thấp, giá trị tăng trưởng đều đặn, khả năng sinh lời cao và đặc biệt là không tiêu tốn nhiều thời gian để quản lý mà nó sẽ trở thành nguồn thu nhập thụ động hàng tháng. Condotel là một xu hướng mới, trở thành miếng bánh ngon để thu hút của các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng và cũng là con gà đẻ trứng vàng trong ngành du lịch, đặc biệt là tại thành phố Nha Trang xinh đẹp này.